Aan de Baambrugse Zuwe in Vinkeveen staat een woning te koop die zich nauwelijks laat vergelijken. Voor 2.150.000 euro krijg je hier niet één, maar twee bijzondere woonmogelijkheden aan de Vinkeveense Plassen: een bestaande woonark met eigen grond én een apart bouwvlak voor een vrijstaande villa. Nautisch wonen in optima forma.

Wonen op het water

De huidige woonark is comfortabel ingedeeld en biedt ongeveer 103 vierkante meter woonoppervlak. Vanuit de lichte woonkamer kijk je uit over het water, en verder beschikt de ark over een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. In twee bijgebouwen is nog eens circa 47 vierkante meter aan bergruimte te vinden.

Rondom de ark ligt een fraai aangelegd buitenterrein met royale terrassen, een groen gazon en veel privacy. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport en een vrijstaande houten garage voor twee auto's, en zelfs een eigen baai. De ark is voorzien van airconditioning, een alarminstallatie en een schuifpui, en ligt direct aan de Vinkeveense Noordplas, zodat het water letterlijk voor de deur begint.

Ruimte om te bouwen

Wat dit aanbod extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een tweede woonmogelijkheid. Op het perceel bevindt zich namelijk een bouwvlak van ongeveer 92 vierkante meter voor een vrijstaande woning van maximaal drie bouwlagen. Volgens het bestemmingsplan mag hier worden gebouwd met een goothoogte van vier meter en een bouwhoogte van circa negen meter.

Wie liever de woonark vervangt, kan kiezen voor een nieuwe ark van maximaal twintig meter lang, zes meter breed en vier meter boven de waterlijn. Een tweelaags watervilla behoort daarmee tot de mogelijkheden. Het perceel is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor ouders en kinderen of twee bevriende huishoudens die dicht bij elkaar willen wonen.

Volgens de plannen dient de woonark uiteindelijk te worden verplaatst naar de baai links van het perceel, zoals aangegeven op de bestemmingsplankaart. Zo ontstaat er een logische verdeling tussen de ligplaats van de ark en het bouwperceel voor de nieuwe woning. De één blijft op het water wonen, terwijl de ander op de vaste grond een royale villa realiseert.

Bijzondere ligging aan de plassen

De ligging is zonder meer uniek. Vanaf het perceel kijk je vrij uit over de Vinkeveense Plassen en stap je zo het water in voor een frisse duik, een rondje suppen of een tocht met de sloep. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen van Vinkeveen op fietsafstand.

Ook Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor wie rust, ruimte en water zoekt zonder afgelegen te wonen. Het perceel is in volle eigendom en meet in totaal ruim 4.600 vierkante meter, waarvan het grootste deel uit water bestaat. De woning stamt uit de jaren zestig en heeft energielabel F.

Dat de kavel tot de verbeelding spreekt, blijkt wel uit de belangstelling: sinds de plaatsing op Funda werd de advertentie al ruim duizend keer bekeken. In het geliefde Vinkeveen Plassengebied ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter hoog, wat de bijzondere ligging van dit perceel onderstreept.

Bekijk deze woning op Funda

Dit huis staat in de verkoop bij Makelaardij Witte in Vinkeveen. Ben je benieuwd naar alle foto's, plattegronden en kenmerken van deze bijzondere kavel aan het water? Bekijk dan de volledige advertentie op Funda.

Baambrugse Zuwe 127-AWS, Vinkeveen | Funda

Bron: Funda.nl

Foto: Funda / Makelaardij Witte