Aan de rand van een rustige woonwijk in Gorinchem, met de voordeur letterlijk aan het water, staat Binnenbaan 27 te koop. De moderne en instapklare woning wordt aangeboden voor 725.000 euro kosten koper en combineert ruimte, comfort en een fraaie ligging aan het water.

Het gaat om een geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2011 met een woonoppervlakte van ongeveer 146 vierkante meter op een perceel van 222 vierkante meter. De woning is volledig geisoleerd en beschikt over energielabel A+, mede dankzij zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning. Dit huis staat in de verkoop bij Van der Brugge Makelaardij.

Licht en ruimtelijk

Binnenkomen doe je in een lichte en royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Het woongedeelte loopt naadloos over in de open woonkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland. Er is bovendien ruimte voor een extra eethoek, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.

Grenzend aan de woning ligt een garage met berging, handig voor extra opslag en het stallen van fietsen. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit naast de woning of in de straat.

Slapen en buitenleven

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een kamer die nu als opslag dient. De ruime hoofdslaapkamer is eenvoudig op te splitsen, zodat er op deze verdieping gemakkelijk drie slaapkamers te maken zijn. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een apart toilet. De tweede verdieping heeft een ruime overloop met separate wasruimte en nog een extra kamer, prima te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Vanaf de bovenste verdieping is er toegang tot een zonnig dakterras van circa 3,73 meter diep, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over het water. De achtertuin is ruim en keurig onderhouden, met een loungehoek, een plek om buiten te eten, een overkapping en een extra houten berging achterin.

Wonen in Gorinchem

De vestingstad Gorinchem aan de Merwede combineert een historische binnenstad met goede voorzieningen. Binnen enkele minuten sta je in het centrum, met winkels, horeca en een wandeling over de stadswallen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen liggen dichtbij, wat de stad aantrekkelijk maakt voor gezinnen en watersportliefhebbers. De sfeervolle vestingstad staat bekend om haar gezellige horeca, diverse winkels en de mogelijkheid om vanaf het water zo de historische binnenstad in te varen. Die combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt Gorinchem tot een geliefde woonplaats.

Bekijk deze woning op Funda

Wie meer wil weten over deze woning aan het water, kan het volledige aanbod bekijken via de makelaar. Binnenbaan 27, Gorinchem | Funda

De combinatie van een moderne, energiezuinige woning en een ligging direct aan het water is precies wat veel liefhebbers van het buitenleven zoeken. Wie graag met een kano, sup of kleine boot het water op wil, heeft dat vanaf de eigen tuin binnen handbereik. Het maakt Binnenbaan 27 niet alleen een prettige gezinswoning, maar ook een aantrekkelijke plek voor wie het waterrijke landschap rond Gorinchem ten volle wil benutten.

Bron: Funda.nl

Foto: Van der Brugge Makelaardij / Funda.nl.