Aan de Googweg 22 in Muiderberg staat 'Wybe', een karakteristieke vrijstaande dijkwoning direct aan de schilderachtige Naardertrekvaart. Op een royaal perceel van bijna 2.000 vierkante meter, met eindeloos uitzicht over de weilanden en het water, komen hier landelijk wonen en de nabijheid van Amsterdam en het Gooi samen. De vraagprijs bedraagt 1.295.000 euro kosten koper.

Wonen aan het water in de polder

Wat deze woning bijzonder maakt, is de ligging. Het huis grenst direct aan de Naardertrekvaart, nabij de karakteristieke Hakkelaarsbrug, en wordt omringd door uitgestrekte landerijen. Vanaf het eigen perceel kijkt u uit over het groene polderlandschap en het water, terwijl de voorzieningen van Muiderberg en Muiden en de uitvalswegen richting Amsterdam en het Gooi binnen handbereik liggen. Voor wie houdt van ruimte, rust en het buitenleven, en daarbij de nabijheid van het water wil, is dit een zeldzame plek. De trekvaart geeft het perceel een onmiskenbaar nautisch karakter.

Ruimte en karakter

De woning, gebouwd in 1958, telt circa 222 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, met in totaal vijf kamers. Op de begane grond liggen een sfeervolle woonkamer met zichtbare houten plafondbalken en een gezellige gashaard, en een royale woonkeuken met een warm houten werkblad, inbouwapparatuur en een Quooker. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over het omliggende groen. Vanuit de woonkamer bereikt u het beschutte, deels overdekte terras, ideaal om in de zomermaanden buiten te zitten.

Slaapkamers en souterrain

De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een fraaie kapconstructie met zichtbare balken, wat de ruimte een bijzonder karaktervol gevoel geeft. Via de overloop liggen twee royale slaapkamers met dakkapel en weids uitzicht over het landschap. De ruime hoofdslaapkamer heeft een opvallende indeling met een open badgedeelte met ligbad, douche en wastafel. Het verrassend ruime souterrain met eigen toegang biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of logeerverblijf. Een badkamer, separaat toilet en praktische bijkeuken maken de begane grond compleet; het energielabel is D.

Varen en de omgeving

De ligging aan de Naardertrekvaart maakt het mogelijk om vanaf de eigen locatie het water op te gaan, richting de historische vaarwegen rond Muiden, het Muiderslot en het IJmeer. Daarmee is Googweg 22 niet alleen een landelijke dijkwoning, maar ook een echte waterlocatie voor wie graag met een sloep of kleine boot op pad gaat. Tegelijk ligt u op korte afstand van Amsterdam, Naarden-Vesting en het Gooi, waardoor rust en bereikbaarheid hier moeiteloos worden gecombineerd.

Dit huis staat in de verkoop bij Streefkerk Makelaars

De verkoop van deze woning is in handen van Streefkerk Makelaars o.g. en Assurantien. Zij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van het perceel, de ligging aan de Naardertrekvaart en de wijze van bezichtigen. Een bezichtiging ter plaatse geeft het beste beeld van de ruimte, de lichtinval en het weidse uitzicht over de vaart en de polder. Voor wie op zoek is naar nautisch wonen op een unieke plek tussen polder en water, nabij Muiden en het IJmeer, is deze karakteristieke dijkwoning zeker het bekijken waard.

Bekijk deze woning op Funda

Googweg 22, Muiderberg | Funda

Bron: Funda.nl

Foto: Funda / Streefkerk Makelaars