Aan de geliefde Brouwerskade in Haarlem staat een statig grachtenpand uit 1895 te koop. De gezinswoning werd in 2025 met oog voor detail gerenoveerd en kijkt aan de voorzijde vrij uit over de Brouwersvaart, waar je de bootjes voorbij ziet varen. De vraagprijs bedraagt 1.350.000 euro k.k.

Karakter uit 1895, comfort van nu

Achter de charmante gevel schuilt een indrukwekkende woning waarin de grandeur van de bouwperiode bewaard is gebleven. Hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren, stijlvolle architraven en een marmeren vloer in de vestibule zetten de toon. Dankzij de royale plafondhoogtes en grote raampartijen voelt het huis licht en ruim.

Tegelijk is het pand volledig bij de tijd gebracht. De hele woning is voorzien van vloerverwarming, er is overal HR-glas geplaatst en elektra, leidingwerk en riolering zijn vernieuwd. Met energielabel B combineert het pand zo historisch karakter met modern wooncomfort.

Ruime indeling over drie woonlagen

Het woonoppervlak bedraagt 189 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond is ingericht als royale leefverdieping met een ruime woonkamer en een moderne open keuken, met toegang tot de zonnige achtertuin. In totaal telt de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee luxe badkamers.

Op de eerste verdieping liggen twee royale slaapkamers en een badkamer die aanvoelt als privesuite. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte wasruimte. Via een lichtkoepel bereik je bovendien een plat dak van ruim vijftig vierkante meter.

Wonen aan het water

De ligging aan vaarwater maakt dit pand bijzonder voor wie van water houdt. Vanuit alle kamers aan de voorzijde kijk je vrij uit over de Brouwersvaart. De statige gevels langs het water en de brede straat geven de Hasselaersbuurt een bijzondere sfeer, terwijl het centrum van Haarlem op loopafstand ligt.

Ook station Haarlem, een grote supermarkt, een basisschool en diverse buurtwinkels liggen dichtbij, en voor de rust fiets je binnen korte tijd richting de duinen en het strand. Het is een plek waar de levendigheid van de stad en de rust van het water samenkomen.

Bekijk deze woning op Funda

Dit huis staat in de verkoop bij Huismakelaar Kennemerpoort. Meer foto's, de plattegronden, de 360-gradenopname en alle kenmerken van deze waterwoning vind je terug in de volledige advertentie: Brouwerskade 13, Haarlem | Funda.

Energiezuinig en goed om te weten

Bij de renovatie is flink geinvesteerd in energiebesparing. Er zijn onder meer een betonnen vloer met isolatie, gevelisolatie en dakisolatie aangebracht, en overal is HR++ glas geplaatst. In combinatie met de volledige vloerverwarming zorgt dat voor een strakke afwerking zonder zichtbare radiatoren en voor een comfortabel binnenklimaat, bijzonder voor een woning uit 1895.

De woning is bouwkundig gekeurd en er is een fase-0 funderingsonderzoek uitgevoerd, dat op een laag risico uitkwam; beide rapporten zijn in te zien. Op elke verdieping is een apart toilet aanwezig, wat het huis extra praktisch maakt voor een gezin of logees. De achtertuin van 61 vierkante meter ligt op het noorden, maar krijgt in de zomer volop zon, en de oplevering is in overleg.

Bron: Funda.nl

Foto: Funda.nl / Huismakelaar Kennemerpoort.