Op een van de mooiste plekken van Abcoude, direct aan het schilderachtige Gein, staat deze vrijstaande villa te koop. De woning combineert ruimte en comfort met de rust van het buitenleven, en dat op slechts een steenworp afstand van Amsterdam. De vraagprijs bedraagt 1.249.500 euro kosten koper.

Wonen aan het water

Het grootste pluspunt van deze villa is de ligging pal aan het Gein, een van de meest geliefde en historische watertjes van de regio. Vanuit de tuin kijk je uit over het water, en het terras loopt door tot aan de waterkant.

Voor watersportliefhebbers is zo'n plek een droom: een eigen stukje oever, rustig vaarwater voor de deur en volop groen in de directe omgeving. Het Gein slingert door een beschermd veenweidelandschap en is populair bij kanoërs, sloepvaarders en fluisterbootjes.

Ruimte en indeling

Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 212 m², vijf (slaap)kamers en meerdere leefruimtes biedt de villa alle ruimte voor een gezin. Het huis staat op een perceel van 300 m², is gebouwd in 1988 en werd voorzien van een nieuwe fundering.

Bij binnenkomst valt de royale hal met vide meteen op. De ruime en lichte woonkamer, met openslaande deuren naar het terras, vormt het hart van de woning. Daarnaast zijn er een aparte eetkamer en een stijlvolle werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte voor de kinderen.

Extra's van de woning

De villa beschikt over een ruime garage en een kelder met een sta-hoogte van 2,06 meter en een oppervlakte van ongeveer 8 m². Die extra ruimte is handig als berging, wijnkelder of hobbyruimte.

De combinatie van een stevige, gemoderniseerde basis, veel vierkante meters en een zeldzame ligging aan het water maakt dit tot een bijzonder aanbod. Wie groots en comfortabel wil wonen zonder de nabijheid van de stad op te geven, vindt hier een aantrekkelijke optie.

Varen en recreëren in de omgeving

Het Gein is bij uitstek geschikt voor kleinschalige, rustige watersport. Grote motorjachten passen er niet, maar met een sloep, kano of elektrisch fluisterbootje vaar je zo vanuit je eigen tuin het beschermde veenweidegebied in. De omliggende plassen en de Vecht zijn via de vaarroutes goed bereikbaar voor wie verder wil.

Ook op de wal is er genoeg te beleven. Rondom Abcoude liggen fiets- en wandelroutes door het Groene Hart, en het historische dorpscentrum heeft winkels, horeca en scholen op korte afstand. Zo combineert deze woning waterpret met alle gemakken van een levendig dorp.

Abcoude: dorps wonen bij Amsterdam

Abcoude staat bekend als een van de charmantste dorpen onder de rook van Amsterdam. Het dorp ligt aan de rivier het Gein en de Angstel, omringd door weilanden, en heeft toch een uitstekende verbinding met de hoofdstad en Utrecht via de snelweg en het spoor.

Die mix van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid maakt Abcoude al jaren geliefd bij gezinnen en watersporters. Dit huis staat in de verkoop bij Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. Geïnteresseerden kunnen bij dit kantoor terecht voor een bezichtiging en meer informatie over de woning en de omgeving.

Bekijk deze woning op Funda

Gein-Noord 16, Abcoude | Funda

Bron: Funda.nl

Foto: Funda / Ramón Mossel Makelaardij