Wonen met een vakantiegevoel, midden in de Randstad en toch aan rustig vaarwater: op het groene Waardeiland in Leiden staat een royale hoekwoning direct aan het Rijn-Schiekanaal te koop. De vraagprijs bedraagt 939.000 euro kosten koper. Voor watersporters is de ligging bijna niet te verslaan.

Direct aan het water

De woning aan de Oxfordlaan ligt met vrij uitzicht aan het Rijn-Schiekanaal, doorgaand vaarwater dat uitnodigt om zo de boot in te stappen. Vanaf de deur vaart u naar de sfeervolle grachten van de Leidse binnenstad of juist de andere kant op, richting recreatiegebieden als de Vlietlanden, de Kagerplassen en het Braassemermeer. Het Waardeiland beschikt bovendien over een knus jachthaventje waar een aanlegplek te huur is, op nog geen honderd meter van het huis. Wie van varen houdt, heeft hier het hele jaar door de vrijheid van het water binnen handbereik.

Ruimte en comfort

Het gaat om een goed onderhouden hoekwoning in townhouse-stijl uit 1978, met een woonoppervlak van 144 vierkante meter op een perceel van 341 vierkante meter. De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en beschikt over twee badkamers. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met een plavuizen vloer, een sfeervolle haard en een schuifpui naar de op het westen gelegen achtertuin, die grenst aan een groenstrook en het water. Bijzonder is de vide met een plafond van zo'n zes meter hoog en een lichtkoepel, die voor een weelderige lichtinval zorgt.

Wonen op een besloten eiland

Het Waardeiland is een besloten wijk zonder doorgaande wegen, waardoor rust en wooncomfort gegarandeerd zijn. Toch bent u binnen een kwartier lopen in het bruisende historische centrum van Leiden, met zijn winkels, cafés, restaurants en musea. Ook de treinstations en de uitvalswegen A4 en N11 richting Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. De woning heeft verder een dubbele inpandige garage met plaats voor twee auto's, een riante oprit, een balkon en energielabel C. De verkopers lieten al een bouwtechnische keuring uitvoeren.

Goed om te weten

De woning heeft een inhoud van circa 690 kubieke meter en wordt verwarmd met een HR-combiketel. Naast de vier slaapkamers biedt de met glas afgesloten vide ruimte voor een ideale werkkamer, met veel licht en toch contact met de begane grond. De oplevering kan in overleg snel plaatsvinden. Omdat het om een woning van ruim dertig jaar oud gaat, gelden de gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules. Vrij parkeren kan op eigen terrein of in de wijk.

Een thuishaven voor de watersporter

De combinatie van een ruime, comfortabele gezinswoning en een ligging pal aan het vaarwater maakt dit huis bijzonder. Waar veel woningen aan het water het met een smal slootje moeten doen, ligt deze woning aan doorgaand kanaal met directe verbindingen naar de mooiste Zuid-Hollandse en Leidse vaarwateren. Voor wie droomt van een eigen boot voor de deur en het comfort van de stad binnen handbereik, is het Waardeiland een uitgelezen plek. Dit huis staat in de verkoop bij REMAX Makelaarsgilde.

Bekijk deze woning op Funda

Oxfordlaan 1, Leiden | Funda

Bron: Funda.nl

Foto: Funda / REMAX Makelaarsgilde