In het sfeervolle Friese watersportdorp Eastermar staat een bijzonder veelzijdig object aan vaarwater te koop voor 895.000 euro kosten koper. Het multifunctionele pand combineert wonen, verhuur en horeca op een toplocatie met vrij uitzicht over het water.

Wonen en ondernemen onder een dak

Het object bestaat uit twee zelfstandige appartementen, zes comfortabele gastenkamers met eigen badkamer, een sfeervolle lunchroom met circa vijftig zitplaatsen, een professionele horecakeuken en een volledig ingerichte bar met restaurant. Daarmee leent het pand zich uitstekend voor een bed & breakfast, recreatieve verhuur, daghoreca of een combinatie van wonen en ondernemen. In de riante tuin kunnen nog eens zestig gasten plaatsnemen. Die veelzijdigheid is zeldzaam: het pand functioneert net zo goed als ruime gezinswoning met werkruimte als volwaardig horecabedrijf.

Ruimte en duurzaamheid

Met een woonoppervlak van 350 vierkante meter, een perceel van ruim duizend vierkante meter en energielabel A biedt het pand zowel ruimte als een lage energierekening. Het object beschikt over twee warmtepompen en 36 zonnepanelen. De begane grond werd recent volledig gerenoveerd en geisoleerd, met een moderne keuken, vloerverwarming en een badkamer en-suite. Het appartement op de verdieping heeft een prachtig uitzicht op het water. Twee warmtepompen en 36 zonnepanelen zorgen ervoor dat het pand ondanks de omvang zuinig te exploiteren is, een belangrijk pluspunt nu energiekosten zwaar wegen.

Toplocatie aan het water

Eastermar is een geliefd watersportdorp, gelegen aan een net van Friese meren en vaarwater. Het pand ligt aan vaarwater met vrij uitzicht, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gasten die per boot arriveren of van daaruit het merengebied willen verkennen. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa twaalf auto's, een carport en twee schuren voor opslag of hobby. Het pand dateert uit 1860 en ademt daarmee karakter, terwijl de recente renovatie het bij de tijd bracht. Volgens de verkoopinformatie is uitbreiding tot tweehonderd personen op basis van vergunningen mogelijk. Voor een ondernemer met ambitie biedt dat volop ruimte om te groeien, bijvoorbeeld met bruiloften, vergaderingen of evenementen. De professionele horecakeuken en de ruime opslag maken het pand ook praktisch geschikt voor een draaiend bedrijf.

Direct beschikbaar

Het pand is momenteel niet in exploitatie en wordt vrij van personeels-, leveranciers- en brouwerijverplichtingen aangeboden. Een koper kan het object dus volledig naar eigen inzicht en concept invullen. Dat maakt dit een zeldzame kans voor wie droomt van wonen en werken aan het Friese water.

Bekijk deze woning op Funda

Dit huis staat in de verkoop bij Edens Makelaars en Advies. Meer foto's, de plattegronden en de volledige omschrijving van dit bijzondere object vind je op de advertentie: Elte Martens Beimastrjitte 8, Eastermar | Funda.

Kansen voor ondernemers

De veelzijdigheid maakt dit pand interessant voor uiteenlopende plannen. Denk aan een bed & breakfast met eigen woning, een lunchroom met terras aan het water of recreatieve verhuur aan watersporters. De ligging in een geliefd vaargebied zorgt in het seizoen voor een gestage stroom van passanten. Wie de romantiek van het Friese water combineert met ondernemerschap, vindt hier een uitzonderlijk uitgangspunt.

Bron: Funda.nl

Foto: Funda.nl / Edens Makelaars en Advies.