Wie droomt van wonen in Friesland, droomt vaak van wonen aan het water. Precies dat komt samen bij deze ruime vrijstaande woning aan de Moleplaat 29 in de Leeuwarder wijk Zuiderburen. Het huis ligt direct aan open vaarwater, aan de staande mastroute, en heeft een eigen steiger met ligplaats. De vraagprijs bedraagt 699.000 euro kosten koper.

Wonen met een vakantiegevoel

De uitstekend onderhouden woning uit 2007 ligt prachtig aan het water, wat zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel het hele jaar door. Met een eigen sloep voor de deur of op een supboard zijn de mooiste plekjes van Friesland direct vanaf huis te ontdekken. De verzorgde achtertuin grenst aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger.

Rondom de woning zijn diverse fijne zitplekken gecreeerd, zodat je de zon op elk moment van de dag kunt volgen. De tuin ligt rondom het huis en biedt op verschillende plaatsen ruimte om buiten te zitten of te genieten van het vrije uitzicht over het water.

Licht en ruimte binnen

Binnen valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. De royale woonkamer met grote raampartijen staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Schuifpuien aan twee zijden verbinden de leefruimte met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een bijkeuken met extra keukenblok geeft toegang tot de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waaronder een royale slaapkamer en enkele ruimtes die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.

Duurzaam en compleet

De woning heeft een woonoppervlak van 144 vierkante meter op een perceel van maar liefst 855 vierkante meter. Het huis is volledig geisoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en twaalf zonnepanelen, en heeft energielabel A. Een aangebouwde stenen garage met elektrische deur en een eigen oprit maken parkeren op eigen terrein mogelijk.

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en de trap naar boven, met toegang tot de bijkeuken en garage. De verwarming verloopt via een cv-ketel in combinatie met heteluchtverwarming en een warmteterugwininstallatie, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik. De combiketel dateert uit 2024 en is eigendom, zodat een nieuwe eigenaar op dat punt voorlopig niets hoeft te doen.

De ligging in Zuiderburen combineert de rust van het water met de nabijheid van alle voorzieningen van de Friese hoofdstad. Het is een woonomgeving die zowel gezinnen als watersportliefhebbers aanspreekt.

Bekijk deze woning op Funda

De woning ligt in Zuiderburen, een geliefde en groene woonwijk aan de zuidoostkant van Leeuwarden. De wijk is opgezet rond het water, met veel vaarten, singels en directe verbindingen naar het Friese merengebied. Gezinnen voelen zich er thuis dankzij de rustige straten, het vele groen en de nabijheid van scholen en voorzieningen, terwijl watersporters profiteren van de ligging aan de staande mastroute.

Dit huis staat in de verkoop bij SUZ Makelaars. Wie meer wil weten of een bezichtiging wil plannen, vindt alle informatie en foto's op de advertentie: Moleplaat 29, Leeuwarden | Funda.

Bron: Funda.nl

Foto: Funda.nl / SUZ Makelaars.