Aan het Boterdiep in het historische Onderdendam staat een karakteristieke vrijstaande woning te koop met vrij zicht over het water. De sfeervolle leefruimtes, de authentieke uitstraling en de ligging aan het water maken van dit huis een aantrekkelijke plek voor wie graag aan de waterkant woont. De vraagprijs bedraagt 320.000 euro kosten koper.

Karakteristiek wonen aan het Boterdiep

De woning stamt uit 1810 en ademt op elk vlak historie, maar werd vanaf 2010 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Zo ontstond een prettige mix van een authentieke sfeer en een hedendaags comfortniveau. Vanuit de woonkamer, voorzien van een balkenplafond en een houtkachel, kijk je zo uit over het Boterdiep. Die directe band met het water geeft het huis een bijzondere charme en zorgt voor prachtige lichtinval door de dag heen.

Dit huis staat in de verkoop bij Chris Slager Makelaardij, die de woning omschrijft als een object met een karakteristieke uitstraling, verrassend sfeervolle leefruimte en een prachtige locatie.

Indeling en comfort

Op de begane grond kom je binnen in een centrale gang met modern toilet. De sfeervolle woonkamer van ruim 25 vierkante meter biedt uitzicht over het water, terwijl de woonkeuken met complete inbouwapparatuur toegang geeft tot het terras. Achter de keuken liggen een bijkeuken, een extra werk- of hobbyruimte en een volledig geïsoleerde, inpandige schuur met betonvloer en openslaande deuren. Vrijwel de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, die is gekoppeld aan de houtkachel.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. In totaal telt de woning vier slaapkamers en een gebruiksoppervlakte van 118 vierkante meter. Tien zonnepanelen uit 2024 en een goede isolatie zorgen voor een gunstig energieverbruik.

Tuin met uitzicht op het water

De tuin bestaat uit twee delen. Achter de woning ligt een besloten terras op het zuiden, een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt een gazon met borders en zicht over het Boterdiep en op de brug. Juist die plek aan het water maakt het huis geliefd bij liefhebbers van rust en ruimte.

Bijzonderheden op een rij

Het huis is vanaf 2010 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, beschikt over dubbel glas en muur-, dak- en vloerisolatie. Er is een kabel- en glasvezelaansluiting aanwezig en de woning valt binnen een beschermd dorpsgezicht. De grond kent een beklemrecht van 23 cent per jaar, een oud Gronings eigendomsrecht. Met een inpandige garage voor één auto en openbaar parkeren voor de deur zit ook het praktische gedeelte goed.

De omgeving: Onderdendam

Onderdendam is een klein, historisch dorp in de gemeente Het Hogeland in Groningen. Ondanks de landelijke rust ben je binnen ongeveer twintig minuten in de stad Groningen, en er is een goede busverbinding. Voor watersporters en natuurliefhebbers biedt het Groningse land een rustig, weids vaargebied met karakteristieke diepen en kanalen, waar je heerlijk kunt varen, kanoën of sloepvaren zonder de drukte van de grote toeristische plassen.

Bekijk deze woning op Funda

Meer weten of foto's bekijken? Uiterdijk 13, Onderdendam | Funda

Bron: Funda.nl

Foto: Funda.nl