Aan de rand van Leiderdorp, met de Oude Rijn aan de overzijde van de weg, staat de rijksmonumentale woonboerderij "Bouwlust" te koop voor 1.598.000 euro. Een zeldzame combinatie van historie, ruimte en vaarwater in het hart van het Groene Hart. We nemen een kijkje bij deze bijzondere waterwoning.

Karakter uit omstreeks 1800

De boerderij dateert van rond 1800 en ademt authenticiteit. Originele balkenplafonds, houten spanten, paneeldeuren, een granitovloer en fraai stucwerk vormen samen een sfeervol geheel. Tegelijk is de woning aangepast aan hedendaags comfort, met onder meer vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer, keuken en slaapkamers van het oorspronkelijke voorhuis. Op een royaal perceel van 2.265 vierkante meter biedt het object circa 400 vierkante meter woonoppervlakte.

Ruim wonen met veel mogelijkheden

Het voorhuis beschikt over een stijlvolle woonkamer met natuurstenen schouw en houtkachel, een ruime eetkamer en een gezellige woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Onder de opkamer ligt bovendien een ruime kelder met stahoogte, ideaal als wijnkelder of opslagruimte. Boven de kelder ligt de sfeervolle opkamer, nu in gebruik als ouderslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer; in totaal telt de woning negen kamers, waarvan zes slaapkamers.

Het achterhuis bevat nog een groot deel van de oorspronkelijke koeienstal van bijna 220 vierkante meter. Die ruimte leent zich uitstekend voor een zelfstandig woongedeelte, praktijk aan huis, atelier of kantoor, wat de boerderij geschikt maakt voor grote gezinnen, dubbele bewoning of wonen en werken.

Buitenleven aan het water

Rondom de boerderij ligt een landelijke tuin met veel privacy en een gunstige zonligging op het zuiden. Een sfeervolle veranda maakt buitenleven vrijwel het hele jaar mogelijk. Op het erf staat een karakteristieke rietgedekte hooiberg, te gebruiken als garage voor twee tot drie auto's. Aan de overzijde van de weg stroomt de Oude Rijn, met vaarverbindingen naar de prachtige plassen van het Groene Hart, ideaal voor wie graag het water op gaat. Voor watersporters vormt deze ligging een fijne uitvalsbasis richting de omliggende plassen en de Leidse regio, met volop mogelijkheden voor een ontspannen dagje varen of een langere tocht door het waterrijke Zuid-Hollandse landschap.

Uitstekende ligging

Ondanks de landelijke uitstraling ligt de woning centraal aan de rand van Leiderdorp. Winkelcentrum Winkelhof, scholen en recreatiegebied De Bloemerd liggen dichtbij, en de A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar. Amsterdam en Den Haag liggen op ongeveer twintig minuten rijden, terwijl station Leiden Centraal op een kwartier fietsen ligt. Het energielabel is E en de oplevering is in overleg. Op het terrein staat verder een betonnen silo die kansen biedt voor herontwikkeling, bijvoorbeeld tot een gastenverblijf, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Bekijk deze woning op Funda

Dit huis staat in de verkoop bij Kerkvliet Makelaars. Wil je alle 86 foto's, de plattegronden en de 360-graden beelden bekijken? Bekijk de volledige advertentie via onderstaande link.

Achthovenerweg 27, Leiderdorp | Funda

Bron: Funda.nl

Foto: Funda / Kerkvliet Makelaars, zicht op de Oude Rijn bij Leiderdorp.